关于下调存量房房贷利率的呼声是越来越高，许多前几年在高房贷利率情况下买房的人，看着现在新房的房贷利率不断下滑，是越来越希望自己的房贷利率下降了。但是如何下调房贷利率，成为了大家议论的焦点，直接去掉房贷利率加点或者直接打多少折的操作，似乎对银行都不利，虽然央行已经有官员表态鼓励银行和购房者协商调整房贷利率。

不过今天看到一则报道，现在已经有的银行开始行动，准备下调存量房的房贷利率。据相关媒体报道，兴业银行广州分行针对存量按揭客户给予1年期的利率优惠券。银行方面也证实了这一点，只是如何执行，目前还没有官方的具体方案。

兴业银行广州分行这波操作，似乎是比较符合现在实际的做法了。让银行把接下来的存量房房贷利率统一下调，这样银行似乎也不愿意。但是考虑到今年的楼市形势以及经济情况，房贷利率持续下滑，对于存量房的购房者来说，看到自己的房贷利率这么高，肯定想着有钱就提前还房贷了，人多提前还房贷了，这个对银行来说，也是不想看到的事情。通过短期的发放房贷利率优惠券，即短时间减轻了购房者的房贷压力，也可以减少提前还房贷的人数，这样完全是实现双赢了，等明年或者后年，楼市和经济更好发展了。大家都没有这么难了，投资理财比较稳了，房贷利率高点也不在乎了，提前还房贷的人也少了。

在刚刚结束的国家会议上，也是指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

关于调整存量房的房贷利率的呼声是越来越高，从现有的迹象表明，接下来存量房的房贷利率下调应该是一个大概率的事情，就是看如何操作，会不会如兴业银行广州分行那样，实行短期的下调。