鄞州房票政策解读：相当于给你一张优惠券。

拆迁户凭房票购房可享受契税减免的优惠。为何只提及鄞州区的房票？因为它与其他区的房票有所不同。其他区的房票可视为代金券，而鄞州区的拆迁是发放现金的，房票仅作为领取补贴的凭证。可以理解为鄞州区的房票是一张优惠券，且仅限在指定楼盘使用，目前有18个，未来可能会增加。

关于鄞州区的房票，个人了解即可，无需透露名称。简言之，鄞州区的房票只能用于购买新房，不能用于购买二手房。这一点需要注意。此外，需说明4%的补贴如何兑现。

·第一，房票持有人和买房人必须为同一人，即不能转让或买卖。

·第二，房票有效期为12个月，即须在拿到房票后12个月内购房，购房时间以网签为准。

·第三，4%的补贴将从房款中扣除，不会额外支付现金。

·第四，4%的补贴以实际消耗为准，但不能超过房屋的评估价。例如，拆迁后，房屋评估价为200万元，则房票上填写的金额为200万元，其他装修补贴、租房补贴均不包括在内。

最后，需强调的是，鄞州区房票的4%补贴仅适用于鄞州区的拆迁户，其他区的房票可在鄞州区使用，但不能获得4%的补贴。此外，拆迁户凭房票购房可享受契税减免的优惠。