本文来源：时代财经 作者：余思毅

新一波购房消费券来了。

2月7日，山东济南市住房和城乡建设局对外宣称，济南市将发放5000万元置业消费券。据了解，2月8日至6月30日，凡购买新建商品住宅（不包含商业、车位、储藏室等其他业态）并在济南市房地产信息系统前5000名签订网签合同的消费者，均有机会参与领取，每套网签合同对应10000元消费券。

无独有偶，踏入2月份，江西南昌县、宁波海曙、山东聊城等全国多地都传来购房消费券的消息，最高奖励金额达18万。

事实上，据澎湃新闻报道，去年有19个地方政策中提及购房发放消费券等相关活动。

进入2023年，中央经济工作会议提出“要把恢复和扩大消费摆在优先位置”，各地陆续出台促消费举措。众所周知，消费券已经成了当下不少城市拉动消费的重要手段。

“如果要装修房子买家具、家电，有这些优惠券也挺划算，但有点不好，就是限制在本地的商超或百货公司买。”在济南的覃女士看来，有消费券就相当于锦上添花，不过商品的可选择范围较少。

就购房消费券的效果，诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱2月8日对时代财经指出，出台消费券原则上能够缩减购房者的购房成本，刺激购房者消费需求加速释放。但消费券相对于房价，金额较小，且有的消费券使用具有严格的发放条件，因此效果并不明显。

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有地方消费券金额高达18万

1万元置业消费券如何领取？

济南市住房和城乡建设局在官网上挂出使用细则，只要消费金额大于等于消费券面额即可核销使用，总值1万的面额可有五种搭配供购房者选择，消费券在当地的商超百货、家具家电、餐饮娱乐、住宿等全品类业态可以使用。

消费券的发放成为了房产中介吸引客户的手段。2月7日济南住建局发布消息后，济南市历下区做房产中介的小陈马上发朋友圈“大肆宣传”。

“这1万元是政府发的补贴，虽然相对于几百万的房价不算很多，但能补贴一点是一点，而且数量有限，网签前5000名，要尽早买房才能锁定。”小陈对时代财经介绍，现在，济南商贷首套房房贷利率4.1%，纯商贷首付两成，是近年来买房最好的时机。

“对于有购房意愿的，肯定有吸引力，对于本身就不想买房子的，等于无。”济南市民覃女士2月8日对时代财经表示，“买房的人，缺的不是一万，而是二百万。”

济南的覃女士两年前买房了，买的时候2.35万一平方，现在涨到了2.7万左右。在她看来，有消费券就相当于锦上添花，不过商品的可选择范围较少。

为了方便市民咨询使用办法，住建局还挂出了咨询电话，2月9日，时代财经多次致电以查询当前参与人数，该电话显示忙音或无人接听。

踏入2月份，不少地区推出购房消费券来吸引购房者。

2月4日，江西南昌县对指定区域的商品房，建筑面积90平方米以上每套发放20000元消费券，建筑面积90平方米以下每套发放10000元消费券。这些消费券可用于汽车、家电、餐饮、文旅、超市百货等消费。

就消费券的发放期限，江西南昌县做房产中介的涂先生告诉时代财经，只要是二月底前备案都会有。“有的楼盘趁着政府补贴的出台，进行加码，只要首付成功就直接打两万到购房者的账上。”另一位中介李女士补充道。

在这些补贴中，数额最高要数浙江宁波。

2月2日，宁波海曙发布针对购房总价发放总额达2000万的消费券。据悉，消费券金额与房屋总价挂钩，房屋总价300万元以内送10万元消费券，300-500万元送15万元消费券，500万元以上送18万元消费券，消费券仅限购买海曙区域指定商户的汽车及家电。